W układzie funkcjonalnym budynku wyodrębnić można trzy strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. Strefa dzienna obejmuje pokój dzienny, kuchnię, jadalnię, pokój, sień wejściową oraz hol. Strefa nocna, dostępna z holu, mieści 3 pokoje sypialne i 2 łazienki. W części gospodarczej zlokalizowano garaż dwustanowiskowy, kotłownię i pomieszczenie gospodarcze. Bryłę budnyku tworzą trzy zestawione ze sobą prostopadłościany przykryte dachami wielospadowymi o kącie nachylenia połaci 30°. Rozbudowaną bryłę wzbogacają dwa podcienia: wejściowy oraz wyjścia na taras.
Wersja technologiczna: murowana – ceramika. Ściany zewnętrzne - cegła kratówka + styropian + cegła kratówka. Ściany wewnętrzne - cegła kratówka. Strop - płytowy, żelbetowy. Konstrukcja dachu - drewniana, jętkowa. Rodzaj schodów - . Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna - Imerys Toiture (www.imerys-rooftiles.com). Elewacja - tynk szlachetny.